1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동소재 ""반여2동정수장""남동측 인근에 위치하는
다세대주택 1층 102호로서,주위는 다세대주택,단독주택,아파트단지 등으로 형성된
주택지대로서,주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 고지대로 교통사정은 다소 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 102호로서
외벽 : 치장벽돌 및 페인팅마감등,
창호 : 샷시창호구조임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비,급.배수설비 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지대 내 택지 조성된 대체로 정방형 토지로 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5801 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
360만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
재송동 다세대 경매 2025타경5801 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,400만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 360만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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