1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 주촌면 내삼리 소재, '윗내삼마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 취락주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 기호 (1)토지 일부 및 기호 (2),(3)토지는 일단의 부정형의 토지로서 "공업나지 및 도로예정지", 기호 (1)토지 일부는 미허가부분으로 "전", 기호 (4)토지는 부정형의 토지로서 "잡종지", 기호 (5)토지는 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중 임.
인접 도로상태 기호 (1)~(3)토지는 일단의 토지로서 남측으로 기호 (5)토지와 연계된 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접하고 있으며, 기호 (4)토지는 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(3),(5)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경901 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,844만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,911만원
평당 감정가(대지면적 기준)
156만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
주촌면 답 경매 2025타경901 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,444만원의 10%인 약 7,844만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,911만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 91만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,444만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3398㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 156만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경901의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.