1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 “해미오학별마을” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 분묘소재, 전으로 이용 중임.
기호(2) : 세장형 평지이며, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임.
기호(2) : 남동측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 목측됨.
공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목은
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,362만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
해미면 임야 경매 2025타경51434 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,374만원의 10%인 약 337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,362만원(감정가의 30%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,905만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,374만원, 감정가의 43% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2550㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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