1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은평문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 오피스텔, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 ""새절역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리튼지붕 11층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물 내 제6층 제601호로서,
외벽 : 외장 타일 및 인조석 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 개별난방시설, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 응암로11길과 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,168만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,677만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경51227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,960만원의 10%인 약 1,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,168만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.