1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 '광명초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자연림, 일부 도로임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2025-11-17) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2025-11-17)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 일부 현황 도로로 이용되는 바 면적은 지적도면 등에 의거 개략적으로 사정하였으며 이를 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대내역은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,417만원
평당 감정가(대지면적 기준)
114만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
오천면 임야 경매 2026타경15066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,025만원의 10%인 약 6,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,417만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,581만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,025만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3669㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15066 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15066/1/사진/0.jpg?w=512)