1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""죽곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1): 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건물 부지임.
기호3),4): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로"" 임.
기호5): 평탄한 부정형의 토지로서, ""나대지"" 임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),5): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호3),4): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 4,455만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,184만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
다사읍 대지 경매 2025타경31222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 650만원의 10%인 약 2억 2,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 4,455만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 305만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 650만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1257.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,184만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (34일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.