2025타경35505 [1] 물건 사진

괴안동 아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 2층201호 (2025타경35505 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 2층201호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,500만원
최저매각가격3억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적65.51㎡
대지면적35.26㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 2,500만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 남부천세무서 서측 인근에 위치하는 라온107 2층 201호 로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 201호로서 외벽: 판넬 및 드라이비트 마감, 창호: 하이새시 창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약12미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,640만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

괴안동 아파트 경매 2025타경35505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,500만원의 10%인 약 3,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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