1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재, '농심물류센터' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 자연마을, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지이며, 자연림 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측 및 북동측으로 본건 일부를 포함한 폭 3-4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '임야'이나, 일부 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경409 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,387만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,710만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
자주 묻는 질문
해룡면 임야 경매 2025타경409 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,872만원의 10%인 약 2,387만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,710만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,102만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,872만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4562㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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