1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 남부여성새로일하기센터 북서측 인근에 위치하며, 주위에 는 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축 허가.착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:2023.1.17~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.){건 축법}, 건축허가.착공제한지역(2026-01-15)(제한기간:행위제한 고시일로부터 3년)[건축법}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,116만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
독산동 다세대 경매 2026타경4081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,200만원의 10%인 약 2,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,116만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경4081 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경4081/1/사진/0.jpg?w=512)