1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층301호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 1994.04.20)
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
609만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
811만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
만수동 다세대 경매 2026타경500008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,090만원의 10%인 약 609만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,263만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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