1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 호법면 동산리 소재 "동산1리마을화관" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 취락지구로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은
보통시됨.
형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
(본건 북측 부분은 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)주택 부지로 이용중임)
인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고,
북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 각각 출입대문 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계회관리지역, 자연취락지구이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역
(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)이
소재하여 토
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)
853만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
호법면 단독주택 경매 2024타경41180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,546만원의 10%인 약 755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,282만원(감정가의 29%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,920만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 42% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 853만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (39일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경41180 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경41180/1/사진/0.jpg?w=512)