2026타경5743 [1] 물건 사진

고척동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 고척동 253-260 파크캐슬101 제6층 제603호 (2026타경5743 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 고척동 253-260 파크캐슬101 제6층 제603호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격2억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-08
진행상태진행중
건물면적23.44㎡
대지면적29.86㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-08매각기일2억 1,000만원매각
22026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-12-22대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 일반 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 대중 교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 제6층 제603호로, (사용승인일 2018년 10월 18일) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호임 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로 주거용 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 5M 내외, 북측으로 폭 약 3M 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <253-260, 253-261 공히> 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,962만원

자주 묻는 질문

고척동 다세대 경매 2026타경5743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,962만원입니다.
2026타경5743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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