1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 정읍시 흑암동 소재 "배영중고등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 대중교통버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임
형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사의 토지로 전으로 이용중임 기호2: 부정형 완경사의 토지로 전 및 수목이 식재되어 있음 기호3: 부정형 완경사의 토지로 전 및 수목이 식재되어 있음
인접 도로상태 기호1,2,3 공히 남서측으로 2차선 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역(2017-06-16),계획관리지역(당초(정읍시20089-441)) 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)) 기호2:계획관리지역(2017-06-16),계획관리지역(당초(정읍시20089-441)) 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)), 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한)) 기호3:계획관리지역(2017-06-16),계획관리지역(당초(정읍시20089-441)) 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한)),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
899만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,293만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
자주 묻는 질문
흑암동 임야 경매 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,990만원의 10%인 약 899만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,293만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,211만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,990만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4212㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
2026타경1 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2026타경1/1/사진/0.jpg?w=512)