2025타경1069 [1] 물건 사진

영양읍 단독주택 경매 — 경상북도 영양군 영양읍 서부리 503-8 (2025타경1069 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 영양군 영양읍 서부리 503-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 218만원
최저매각가격4억 218만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-23
진행상태진행중
건물면적99.31㎡
대지면적632㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-23매각기일4억 218만원예정
22026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 '영양중,고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 단독주택부지임. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 2~3m의 도로와 접하나, 실제 출입은 동측 연접지인 국유지 504-1(주차장)를 통하여 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-11)(영양중/고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역 <수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌구조

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,022만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,339만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

영양읍 단독주택 경매 2025타경1069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 218만원의 10%인 약 4,022만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 218만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 218만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,339만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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