1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공공청사, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상10층 건 내 10층 1008호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태 본건은 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 유사한 장방형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 20M, 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(201
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
756만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
고잔동 근린시설 경매 2025타경53446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,800만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 756만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.