1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 파주시 아동동 소재 송화초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 팜스프링아파트 단지이며, 단지 동,서, 북측은 임야이고, 남측은 아파트 및 단독주택과 점포가 혼재하는 금촌시가지 외곽지대임.
교통상황 남측 근거리에 경의중앙선 금촌역이 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 23층 건물(2001. 9. 27. 사용승인) 중 1층 107호임.
이용상태 주거용(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지 13필지이고, 아파트의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 남측으로 중로, 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 * 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지는 계 13필지로 토지이용계획 및 제한상태가 대동소이하므로 이 중 대표필지인'아동동 283'에 대하여만 상세 내용을 기재함. 준주거지역,가축사육 제한구역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 절대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
913만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
아동동 아파트 경매 2026타경61634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,940만원의 10%인 약 994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,958만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경61634 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경61634/1/사진/0.jpg?w=512)