2026타경50569 [1] 물건 사진

연향동 근린시설 경매 — 전라남도 순천시 연향동 1692-1 1동 (2026타경50569 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 순천시 연향동 1692-1 1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가21억 5,437만원
최저매각가격21억 5,437만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적1205.87㎡
대지면적295㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일110억 5,495만원변경
22026-11-09매각기일21억 5,437만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "국민연금공단 순천지사" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 숙박업소 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,3,4): 세장형, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 대로에, 북측으로 중로에, 서측으로 보행자전용 소로에 접함. 기호(3,4): 남측으로 대로에, 북측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제한지역 기호(3): 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 1,544만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)15억 806만원
평당 감정가(건물면적 기준)591만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

연향동 근린시설 경매 2026타경50569 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 5,437만원의 10%인 약 2억 1,544만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 806만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 5,437만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 5,437만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1205.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50569 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

순천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기