성산면 임야 경매 — 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 산79-1 (2025타경1561 [3] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 성산면 운봉리 산79-1
용도임야 · 토지
감정가1,809만원
최저매각가격620만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적8222㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1,809만원유찰
22026-08-03매각기일1,266만원유찰
32026-09-07매각기일886만원유찰
42026-10-12매각기일620만원예정
52026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 운봉리소재 운봉경로당 남측 및 서측 일원에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 부정형평지의 토지로서 일부 휴경지, 일부 '비각'이 점유하고 있음. 기호2: 대체로 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호3: 부정형 급경사 지세내 부정형의 토지로서 임야이며, 일부 지상에 분묘소재함. 인접 도로상태 기호1: 남서측으로 지목 '도로'인 토지가 소재하나, 포장면과 직접 접하지 않음. 기호2: 지적도상 동측으로 세로가 소재함. 기호3: 임야도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)62만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)434만원
평당 감정가(대지면적 기준)7,273원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

성산면 임야 경매 2025타경1561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 620만원의 10%인 약 62만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 434만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,809만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 620만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8222㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,273원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창녕군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기