2025타경101393 [1] 물건 사진

화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차아파트 203동 12층1202호 (2025타경101393 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 2288 코오롱하늘채2차아파트 203동 12층1202호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 1,800만원
최저매각가격5억 1,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적84.94㎡
대지면적39.48㎡
준공연도25년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일5억 1,800만원매각
22026-04-08매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-04-15매각결정기일-최고가매각허가취소결정
42026-11-11매각기일5억 1,800만원예정
52026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철 화명역 남서측 인근에 위치하는 코오롱하늘채 2차아파트 203동 12층 1202호이며 주변은 중대형 아파트단지 위주의 주택지대이며 도로변으 로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 화명역이 소재하여 전반적인 대중교통사정 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브위철골경사지붕 22층 건물내 12층이며, -외벽: 몰탈위 페인팅. -내벽: 벽지 및 타일 마감. -창호: 새시창호. 이용상태 아파트 입니다. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지입니다. 인접 도로상태등 단지내 도로망 정비되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타 사항: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,016만원
매각기일까지18일

자주 묻는 질문

화명동 아파트 경매 2025타경101393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,800만원의 10%인 약 5,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,016만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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