2026타경10354 [1] 물건 사진

대곡면 단독주택 경매 — 경상남도 진주시 대곡면 광석리 9-1 (2026타경10354 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 대곡면 광석리 9-1
용도단독주택 (답, 대지) · 주거시설
감정가3억 2,978만원
최저매각가격3억 2,978만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적111.56㎡
대지면적2450㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 2,978만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 '광석소류지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 (1) : 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임. 기호 (3) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 전(주택부속 정원 등)으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 (1,3) 공히 본건 남측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 제시외 건물 소재로 인하여 영향받는 토지가액은 감정평가명세표상에 별도 기재하였음

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,298만원
평당 감정가(건물면적 기준)977만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

대곡면 단독주택 경매 2026타경10354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,978만원의 10%인 약 3,298만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,978만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,978만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 977만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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