1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "라인아파트" 북측 인근[일련번호 1)] 및 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도촌제" 서측 인근[일련번호 2)] 및 남서측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지이며, 주거나지임.
일련번호 2) 부정형 완경사이며, 전기타임.
일련번호 3) 사다리 평지이며, 전기타임.
인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 맹지임.
일련번호 3) 남동측으로 노폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-15) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,344만원
평당 감정가(대지면적 기준)
470만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
송정동 대지 경매 2024타경89178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,348만원의 10%인 약 1,335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,344만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,068만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,348만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 134㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 470만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경89178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경89178 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2024타경89178/1/사진/0.jpg?w=512)