1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 '사남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 공동주택 등으로 , 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1) ~ 2) : 공히 부정형의 평지로서, 답(휴경지 및 수목식재등)으로 이용중입니다. 기호 3) ~ 5) : 공히 부정형의 평지로서, 답(휴경지)으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 1)~2) : 공히 동측으로 노폭 약 4~5미터의 도로와 접합니다. 기호 3)~5) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 자연녹지지역(2011-08-04),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한 구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,140만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,979만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
사남면 답 경매 2025타경951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,399만원의 10%인 약 4,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,979만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경951 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경951/1/사진/0.jpg?w=512)