2026타경50890 [1] 물건 사진

신장동 다가구주택 경매 — 경기도 평택시 신장동 267-63 (2026타경50890 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 신장동 267-63
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 2,823만원
최저매각가격5억 2,823만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적198㎡
대지면적212㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일5억 2,823만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교"서측인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 "경부선(1호선): 송탄역"이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건의 북측과 서측으로 타인소유로 조사되는 노폭 약4미터내외의 도로와 노폭 약 2미터내외의 도로에 접하며 북동측으로 타인소유로 조사되는 도로를 통하여 노폭 약8-10미터내외의 도로와 연계됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역<재난 및 안전관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)882만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

신장동 다가구주택 경매 2026타경50890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,823만원의 10%인 약 5,282만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,823만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,823만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 882만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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