1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하며 "인천가정법원" 북측 인근에 위치한 부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 및 오피스텔이 혼재하여, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장역 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 7층 701호로서, 외벽: 대리석타일붙임, 인조타일붙임. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중 유리창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강시설, 기계식주차시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 업무시설/공동주택/제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 간선도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,246만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,108만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2026타경501890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,460만원의 10%인 약 1,246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,722만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,108만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.