1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 상구리 소재 "상구2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 인근에 마을 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 지방도가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서, 대체로 평탄한 편이나 남측 일부는 경사지를 이루며,
현황 전으로 이용중임.
기호2) 부정형의 토지로서, 대체로 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임.
기호3) 부정형의 토지로서, 남북 2단으로 조성되었으며, 현황 전으로 이용중이나,
북측 일부는 재실부지 및 그 부속토지와 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 기호1)은 북동측으로, 기호2)는 서측 및 북측으로,
기호3)은 동서로 관통하여 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로(사도) 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
111만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
774만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대신면 전 경매 2021타경2931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,106만원의 10%인 약 111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 774만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,580만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,106만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8112㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2021타경2931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.