1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘숭의로터리’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 상업용부동산이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황 인근에 버스정류장 및 숭의역 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상13층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.02.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감.
이용상태 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 대체로 사다리형 완경사로서, 기준시점 현재 '업무시설' 의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약3미터의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1,2토지 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,238만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2026타경504177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,900만원의 10%인 약 2,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경504177 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경504177/1/사진/0.jpg?w=512)