1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '양재역(3호선, 신분당선)' 동측 인근 양재동에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철역(양재역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 등임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서,"다세대주택, 제2종근린생활시설"건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,497만원
자주 묻는 질문
양재동 다세대 경매 2026타경101064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,900만원의 10%인 약 2,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,497만원입니다.
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