1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 1) 일련번호(1) 충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 소재 "덕송2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임. 2) 일련번호(2, 3) 충청남도 서산시 팔봉면 덕송리 소재 "팔봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황 1) 일련번호(1) 남측 근거리에 한월당로(지방도634호선)가 통과하고 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(2, 3) 남측 근거리에 한월당로(지방도634호선)가 통과하고 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 자연림임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 도로 등으로 이용 중임. 3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 자연림이며, 일부 도로, 묘지, 선하지, 철탑부지 등임.
인접 도로상태 1) 일련번호(1) : 북서측 인근의 시멘트포장 도로를 이용함. 2) 일련번호(2) : 인접 도로와 연계되어 본건을 시멘트포장 도로로 이용함. 3)
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,644만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
팔봉면 임야 경매 2026타경133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,443만원의 10%인 약 2,644만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,443만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,443만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31486㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.