1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "백석천근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(1호선 의정부역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌 '쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 목재 및 샷시창호 등임. ※본건의 사용승인일은 1989.12.26.일 자임.
이용상태 공동주택(다세대주택) - 1층(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등), - 지하실(창고)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 등 참조) ※상기 내부구조도는 본건 인근 평가전례 및 탐문조사 등에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.
설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
965만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2026타경148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경148 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경148/1/사진/0.jpg?w=512)