1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대/연립주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2019.01.11)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05). 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경63646 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,037만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,294만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,165만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2024타경63646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 368만원의 10%인 약 1,037만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,294만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 368만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,165만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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