1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 '내리저수지' 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설 , 아파트 및 업무시설, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주차가 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(2,5,6) : 인접 도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 골프연습장 부속토지(주차장, 진 입로, 파3 골프시설, 조경 등)로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접 도로 대비 완경사의 자루형 토지로서, 골프연습장 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 비포장 도로와 접합니다. 기호(2,3,5,6) : 남동측으로 왕복 2차선 간선도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(26.8.26.~27.8.25. 국토부공고 제2026-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31억 2,712만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
218억 8,981만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,206만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
도일동 운동시설 경매 2024타경50156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 312억 7,116만원의 10%인 약 31억 2,712만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 218억 8,981만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 312억 7,116만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 312억 7,116만원, 감정가의 100% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8568.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경50156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경50156 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경50156/1/사진/0.jpg?w=512)