1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 ‘호구포역’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(호구포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층/지상15층 중 제13층 제1315호로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 집합건축물대장상 오피스텔입니다.
설비내역 수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 10미터 및 15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,488만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
논현동 오피스텔 경매 2026타경504682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경504682 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경504682/1/사진/0.jpg?w=512)