1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 ""홍주초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1402호이며,
(사용승인일 : 2006.11.15)
외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 하이샷시 창호 마감임.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
※ 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 내부구조를 표시하였으므로 참고 바람.
설비내역 보통의 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽공도에 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
708만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
홍성읍 아파트 경매 2025타경15831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,500만원의 10%인 약 2,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 708만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경15831 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15831/1/사진/0.jpg?w=512)