1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""사동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내
1층 102호로서,
외벽 : 벽돌, 외장재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시창등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중인 상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 소로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52055 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
683만원
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2025타경52055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 920만원의 10%인 약 1,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,644만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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