2024타경32500 [1] 물건 사진

평거동 오피스텔 경매 — 경상남도 진주시 진양호로 191, 10층1106호 (평거동,순화로즈팰리스) (2024타경32500 [1] 진주지원)

경매 결과

2025-12-01 낙찰가 4,350만원에 매각됐습니다. 감정가 4,200만원의 103.6%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,350만원
감정가 대비103.6%
최저매각가 대비395.1%
응찰자 수1명
매각일2025-12-01

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 진양호로 191, 10층1106호 (평거동,순화로즈팰리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4,200만원
최저매각가격1,101만원 (감정가의 26%)
유찰 횟수6회
매각기일2025-12-01
진행상태매각
건물면적29.7㎡
대지면적8.22㎡
준공연도19년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-14매각기일4,200만원유찰
22025-05-26매각기일3,360만원유찰
32025-06-30매각기일2,688만원유찰
42025-08-04매각기일2,150만원유찰
52025-09-08매각기일1,720만원유찰
62025-10-27매각기일1,376만원유찰
72025-12-01매각기일1,101만원매각
82025-12-08매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-01-19대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "평거휴먼시아 3단지 아파트" 북측 인근에 위치하는 구분건물(순화로즈팰리스 10층 1106호)로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건 내 10층 1106호로서, (사용승인일: 2008.04.10.) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 30m 내외, 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로가 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m - 30m)(대로3-9)(접함), 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,101만원, 감정가의 26% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 467만원입니다.
평거동 오피스텔 경매 2024타경32500 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-01 4,350만원에 매각됐습니다. 감정가 4,200만원의 103.6%이고, 마지막 최저매각가격 1,101만원보다 295.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경32500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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