1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "평거휴먼시아 3단지 아파트" 북측 인근에 위치하는 구분건물(순화로즈팰리스 10층 1106호)로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건 내 10층 1106호로서,
(사용승인일: 2008.04.10.)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 30m 내외, 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m - 30m)(대로3-9)(접함), 소로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
110만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
467만원
자주 묻는 질문
평거동 오피스텔 경매 2024타경32500 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,101만원의 10%인 약 110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 881만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,101만원, 감정가의 26% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 467만원입니다.
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