1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ""우아중학교"" 북측 인근에 위치하며,
부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경
은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등
제반 대중교통의 이용은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제509호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창호입니다.
이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 현황 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측 노변으로 접한 폭 6m 내외의 주출입로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-20), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2017-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
770만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
618만원
자주 묻는 질문
우아동3가 아파트 경매 2025타경31604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,700만원의 10%인 약 770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,390만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 618만원입니다.
2025타경31604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.