1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 나주시 문평면 산호리 소재 용호마을 내 위치하고, 부근은 국도변 농촌지대입니다.
교통상황 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호합니다.
형태 및 이용상태 사다리형 평지입니다.
인접 도로상태 국도에 접하고 접면도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이 대상 토지의 지적 경계에 유의 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 지하에 매설된 유류저장탱크 유류의 누유 등 토지 오염 여부에 특히 유의 요합니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2, 1호 건물은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소로서,
외벽은 타일, 페인팅,
내벽은 페인팅,
창호는 알미늄샷시임.
부속건물 기호2-1은 시멘트블록조 스레트지붕(현 판넬지붕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33279 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,783만원
평당 감정가(건물면적 기준)
228만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
문평면 주유소(위험물시설) 경매 2025타경33279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,261만원의 10%인 약 826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,783만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,751만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,261만원, 감정가의 56% 수준입니다.
주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 214.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (37일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33279의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.