1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 동상리 소재 "화양초등학교" 서측 원거리(일련번호 1) 및 각
북면 오산리 소재 "오이마을" 남측 인근(일련번호 2-6)에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주
택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 간선도로 등의 위치를 고려할 때, 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로 묵전(일련번호 1), 부정형 완경사지대 내 주거용 건부지 및 임야
(일련번호 2), 부정형 급경사지대 내 임야(일련번호 3) 및 부정형 평지의 도로(일련번호
4-6)로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1): 맹지입니다.
일련번호 2): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
일련번호 3): 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약3m 내외의 도로와 접
합니다.
일련번호 4)-6): 폭 약 6m의 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사
육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
71만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
498만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
각북면 답 경매 2024타경9099 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 711만원의 10%인 약 71만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 498만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,334만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 711만원, 감정가의 6% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1721㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경9099 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경9099 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경9099/2/사진/0.jpg?w=512)