1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장과 전철역(독정역)이 인근에 위치하여 대중 교통 편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호이며, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임
설비내역 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 사다리형의 완경사지이며 10개 동(용적률 187.84%, 주차 128대, 소매점 9개 호, 도시형생활주택 114개 호) 건부지임.
인접 도로상태등 남동측으로 세로, 북서측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) ~ 5) 토지 모두 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 가축사육제한구역(2025-05-20 ), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,286만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2025타경513103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,900만원의 10%인 약 1,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513103 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513103/1/사진/0.jpg?w=512)