1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 함양군 서상면 상남리 소재 조산마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 펜션 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) 사다리 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1,2,4) 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장 및 비포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2,4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물, 제시외구축물(관정)이 소재합니다.
기호(4) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
339만원
자주 묻는 질문
서상면 단독주택 경매 2025타경10275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,767만원의 10%인 약 1,577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,767만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,767만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 339만원입니다.
2025타경10275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10275 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10275/1/사진/0.jpg?w=512)