1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재된 지역이며 본건
주변은 면소재지내 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에
영동고속국도 덕평IC가 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 2층 202호로서
외벽 : 석재붙임, 커튼월 마감 등.
내벽 : 석고보드, 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 건축물관리대장상 교육연구시설(학원)이나 기준시점 현재 공실임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
631만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,863만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
마장면 교육연구시설 경매 2024타경39415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,315만원의 10%인 약 631만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,420만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,315만원, 감정가의 24% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,863만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경39415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.