1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, ‘간석오거리역’ 남측 인근에 위치하는 부동산(업무시설 및
공동주택)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 -
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1204호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅마감 및 타일붙임마감 등임.
창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,226만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2025타경509743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,400만원의 10%인 약 1,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경509743 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경509743/1/사진/0.jpg?w=512)