1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서울강서초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위 는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2022.01.13) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지 로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,749만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2026타경3938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,400만원의 10%인 약 3,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.