1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며
부근은 고지대 단독주택 및 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 남서하향의 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 단독주택(제시외건물) 건부지로
이용중이며 일부(남동측 지적경계부근)는 현황"도로"임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서 남동측으로 개설된 폭 1-2미터 내외의 진입도로를 통하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에서는 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) 주택이
소재하여 본 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며 이를 감안한
토지가액은 토지건물감정평가명세표에 표기하였음.
공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 제시외건물 기호(ㄱ)은 조적조 칼라판넬지붕 단층 주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
870만원
평당 감정가(대지면적 기준)
169만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
부암동 임야 경매 2024타경66305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,243만원의 10%인 약 124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 870만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,395만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,243만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 145㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경66305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.