1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진상면 섬거리 '진상면소재지' 내에 위치하며, 주위는
후면 주택지대임.
교통상황 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태 2필 일단지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 북동측 골목길을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록조 판넬지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태 주거용으로 이용중임.(현황 공가)
설비내역 위생 및 급수설비 되어 있으며, 난방설비 중 보일러는 없는 상태임.
부합물 및 종물 별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이 본건 건물은 건축물대장상 557-30번지 지상에 소재하나 현황 557-30 및 557-202번지
양지상에 소재하며, 면적은 공부상 69㎡이나 실측사정은 약 56.1㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경402 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,195만원
평당 감정가(건물면적 기준)
183만원
자주 묻는 질문
진상면 단독주택 경매 2025타경402 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,707만원의 10%인 약 171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,195만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,809만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,707만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 183만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경402의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.