1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 소재 "용성초등학교" 북동측 근거리에 위
치하며, 주위는 전답 및 공장, 창고 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
교통상황 대상물건으로 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
임.
형태 및 이용상태 일련번호1,2) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "공업용 건물부지" 임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500
m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 의견서(P.5-6)참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 3-가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 으로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 무늬코트, 벽지 및 타일 등 마감,
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 7,322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
26억 1,254만원
평당 감정가(건물면적 기준)
248만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
낭산면 공장 경매 2024타경23512 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37억 3,220만원의 10%인 약 3억 7,322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 26억 1,254만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 3,220만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 3,220만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4979.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 248만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경23512 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경23512 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2024타경23512/1/사진/0.jpg?w=512)