2026타경70020 [1] 물건 사진

남면 공장 경매 — 경기도 양주시 남면 경신리 298-5 (2026타경70020 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 남면 경신리 298-5
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가24억 2,884만원
최저매각가격24억 2,884만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적1460.03㎡
대지면적3415㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일24억 2,884만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "경신 교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,남면52), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >임. 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)550만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

남면 공장 경매 2026타경70020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 2,884만원의 10%인 약 2억 4,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 2,884만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 2,884만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1460.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 550만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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