1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 군외면 신학리 소재 "용계리마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 묘지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형, 전(휴경지) 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-10-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2011-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
252만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
군외면 전 경매 2026타경50045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 360만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 252만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 514만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 661㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2026타경50045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-10-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.