1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍에 소재하는 "유가초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 택지개발지구 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 북서측 등으로 완경사지대 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "전" 으로 이용중 임.
인접 도로상태 남서측으로 약4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-25)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 토지등기사항전부증명서상 &quot;구분지상권설정&quot;이 등재되어 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
364만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,547만원
평당 감정가(대지면적 기준)
131만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
유가읍 답 경매 2025타경31933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,639만원의 10%인 약 364만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,547만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경31933 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경31933/1/사진/0.jpg?w=512)