1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재‘능평1리마을회관’ 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통 사정은 불편함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 지상4층 중 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2017.06.15) 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 이중 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50574 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,573만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2026타경50574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,700만원의 10%인 약 2,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,573만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50574의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.